| “小辣椒”
项目位于顾村镇沪太路东侧、荻泾河西侧、宝安公路以南、顾太路以北，规划用地面积14.3公顷。因其南北狭长，形似辣椒而命名为“小辣椒”地块。其功能定位是：既作为上海市“四高”示范居住区顾村基地的商业配套，又作为服务于沪太路东西两侧居住区的集商业、商办、文化娱乐于一体的综合性社区商业中心。
|
 |
|
根据已编制的《宝山顾村中心区商业地块控制性详细规划》，“小辣椒” 项目开发控制指标如下表：
|
| |
用地面积(M2)
|
百分比
|
建筑面积(M2)
|
百分比 |
| 商业文化娱乐用地 |
86000 |
60.3 |
107000 |
69 |
| 商务办公用地
|
11000 |
707 |
47000 |
30.3 |
| 游憩广场
|
6800 |
408 |
0 |
0.0 |
| 交通广场
|
6600 |
4.6 |
0 |
0.0 |
| 给水排水处理用地
|
2350 |
1.6 |
500 |
0.3 |
| 公园
|
29979 |
21 |
500
|
0.3 |
| 用地总面积
|
142,729 |
|
|
|
| 总建筑面积
|
|
|
155,000
|
100 |
| 容积率
|
1.1
|
|
|
|
| 建筑密度
|
32%
|
|
|
|
| 绿地率 |
60%
|
|
|
|
| |
|
 |
| “小辣椒”地块修建性详细规划总平面 |
|
